본문 바로가기

전체 글28

아파트 분양 마케팅의 숨겨진 진실(1편) : 분양업계가 알려주지 않는 고객 유치의 비밀 여러분은 백화점이나 대형마트 앞에서 "잠시만요, 부동산 관련 설문조사 좀 부탁드립니다"라는 말을 들어본 적이 있으신가요? 혹은 모델하우스 방문만 해도 고급 생활용품을 준다는 문자 메시지를 받아보신 적이 있을 것입니다. 이런 것들이 단순한 시장조사나 서비스일까요? 오늘부터 3편에 걸쳐 일반인들이 잘 모르는 부동산 분양 마케팅의 숨겨진 진실을 파헤쳐보겠습니다. 시행사도, 건설회사도, 분양대행사도 알려주지 않는 그들만의 영업 비밀을 공개합니다. 1. 분양 마케팅은 왜 다른가?1) 부동산만의 특별한 속성분양 마케팅은 일반 제품 마케팅과 근본적으로 다릅니다. 가장 큰 이유는 부동산이 가진 독특한 속성 때문이죠. 일반 제품과 달리 부동산은 감가상각이 존재하지 않습니다. 오히려 시간이 지날수록 값이 오르는 경우가 .. 2025. 5. 28.
대한민국 부동산 마케팅의 변천사(3편) : 2020년대 팬데믹과 하이엔드 아파트 시대 1. 2020년대 팬데믹이 바꾼 부동산 마케팅의 풍경1) 코로나19가 가져온 변화의 물결2020년, 전 세계를 휩쓴 코로나19 팬데믹은 우리 사회의 모든 영역에 근본적인 변화를 가져왔습니다. 부동산 시장과 마케팅 환경 역시 예외가 아니었죠. 정부의 유동성 확대 정책으로 시중에 풀린 자금이 부동산 시장으로 대거 유입되면서, 아파트 가격이 급등하는 현상이 나타났습니다. 서울 강남의 일부 아파트는 1년 만에 가격이 50% 이상 상승하는 기현상까지 발생했죠. 이런 시장 환경의 변화는 부동산 마케팅에도 완전히 새로운 패러다임을 요구했습니다. 2) 하이엔드 아파트의 등장명풍아파트라는 새로운 카테고리이런 시장 환경 속에서 '하이엔드' 아파트라는 초고급 주거상품이 등장했습니다. 단순한 고급 아파트를 넘어, 최상위 1%.. 2025. 5. 28.
대한민국 부동산 마케팅의 변천사(2편) : 2000년대 브랜드 시대와 2010년대 미분양 위기 1. 2000년대 아파트 브랜드가 입혀지다1) 브랜드 아파트의 탄생 배경2000년대 초, 한국 부동산 마케팅은 완전히 새로운 전환점을 맞았습니다. IMF 외환위기를 극복하고 경제가 회복되면서, 소비자들의 요구가 점점 세분화되고 고급화되기 시작한 것이죠. 이에 건설사들은 자사만의 독특한 브랜드 아이덴티티를 구축하기 시작했습니다.삼성물산이 2000년 '래미안'이라는 브랜드를 론칭하며 아파트 브랜딩의 선두주자가 되었습니다. "사는 곳이 아닌 사는 법"이라는 슬로건은 단순한 주거공간을 넘어 하나의 라이프스타일을 제안한다는 혁신적인 개념을 담고 있었죠. 2) 주요 브랜드들의 등장래미안의 성공을 본 다른 대형 건설사들도 앞다투어 자사의 브랜드를 내세우기 시작했습니다. 대림산업은 'e-편한 세상'이라는 브랜드로 디지.. 2025. 5. 27.
대한민국 부동산 마케팅의 변천사(1편) : 1970년대 태생기부터 1990년도 청약 제도까지 1. 부동산 마케팅이 말해주는 한국사회의 변화부동산 마케팅은 단순한 광고 기법이 아닙니다. 그 시대를 살아가는 사람들의 꿈과 욕망, 경제적 상황과 사회적 변화를 고스란히 담고 있는 거울과도 같죠. 대한민국이 급속한 경제성장을 이뤄온 지난 50년 동안, 부동산 마케팅 역시 놀라운 변화를 겪어왔습니다.오늘부터 3편에 걸쳐 한국 부동산 마케팅의 변천사를 살펴보겠습니다. 첫 번째 편에서는 1970년대 마케팅의 태생기부터 1990년대 청약 제도 정착까지의 시기를 다뤄보겠습니다. 2. 1970년대 : 마케팅이라기보다 '공지'에 가까웠던 시절1) 정부 주도의 아파트 공급 시대1970년대 한국의 부동산 마케팅을 이해하려면 당시의 사회적 배경을 먼저 알아야 합니다. 서울로 인구가 급격히 몰리면서 주택난이 심각한 사회문.. 2025. 5. 27.

티스토리툴바